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  • 建筑安装行业简述与经营管理特点

    发布时间:2019-11-09 来源:www.boshuolunwen123.com  作者:博硕论文辅导网

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    建筑安装行业简述与经营管理特点
        所谓的建筑安装是指通过对建造物进行修缮、装饰以及安装各种设备的一系列活动。相比较其他行业,建筑安装行业有如下特点:
        第一,生产经营管理业务的不稳定性。从产业链上下游的角度来看,建筑安装行业处于房地产行业的下游,其经营情况如何极大地受到房地产行业的发展景气度。但整体房地产行业发展不够景气时,则会影响到建筑安装行业的整体需求。过去几年,我国房地产行业快速发展,带动了建筑安装行业的需求。但是近几年,随着我国宏观经济发展速度的放缓,我国房地产行业发展速度降低,直接影响到安装建筑行业的需求。因此,从这个角度而言,建筑安装行业整体的业务发展不够稳定。
        第二,管理环境多变。建筑安装行业的发展既受到房地产行业的影响,又受到建筑材料供应的影响,整理管理环境多变,这种多变的管理环境要求建筑安装行业需要拥有较强的管理能力和创新的管理模式,只有这样才能够适应外部环境的变化。
        第三,业务开展以项目制管理为特点。建筑安装行业的业务开展主要以项目制为特点,所谓的项目制是指公司组织架构的设计围绕项目开展的周期进行设计。项目制管理的特点是生产过程具有流动性、项目开展具有长期性以及需要各部门和人员的综合协作性等特点。
        在优化世通建筑管理模式的基础上,首先需要明确建筑安装行业的经营管理特点,本文重点分析了两大内容:第一,建筑安装项目基本建设程序;第三,建筑安装业经营方式。具体包括以下内容:
        (1)建筑安装项目基本建设程序:整体而言,建筑安装项目总体包括5个阶段,一般分为决策、设计、准备、施工和竣工验收5各阶段。
        ①决策阶段:建筑安装项目的第一个阶段为决策阶段,在决策阶段的主要事项包括向建设行政管理部门提交项目建议书,并在项目建议书中进行可行性分析,通过筹建机构,编制项目开展预算。
        ②设计文件阶段:在完成了项目决策阶段后,建设单位需要对已经获得招标通过的项目进行编制工程图纸和说明书,通过编制工程图纸来对项目进行综合的预算编制。
        ③建设准备阶段:建设准备阶段的主要工作为工程地质勘查、组织设备、材料订货、组织施工招标等,并向已中标的施工单位发放《中标通知书》。
        ④建设实施阶段。建设实施阶段主要工作为依据项目进度和项目设计图进行建筑安装施工设计
        ⑤竣工验收,交付使用。工程交工验收,编制竣工决算,处理剩余物资和资金,结束全部基本建设工作。其中竣工决算综合反映建设成果和财务情况。
     

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