国外个人住房信息查询模式研究

二〇一四年一月三日

目录

一、物权变动 1

（一）物权变动的含义 2

（二）基于法律行为的物权变动模式 3

1、意思主义 4

2、形式主义 6

（三）我国《物权法》对物权变动模式的选择 8

1、原则上，采用债权形式主义 9

2、例外情况，采用意思主义 9

二、物权变动视角下的不动产登记效力 10

（一）登记生效主义 11

（二）登记对抗主义 11

（三）小结 12

三、世界各国/地区登记制度 12

（一）权利登记制(System of Registration of Title) 12

（二）契据登记制(System of Registration of Deeds) 13

（三）托伦斯登记制(Torrens Title System) 14

（四）登记制度的主要特征及对照 15

（五）介于托伦斯登记制与权利登记制之间的我国现行登记制 15

四、世界各国/地区的不动产登记机构

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